成都格力中央空调：中央空调保养分类

1、检查性维护保养：

1）、基于设备运行情况，有计划地进行各类常规检查；

2）、现场指导业主的操作人员，讲解涉及机组运行、保养的实用技术；2、预防性维护保养：预防性保养包括清洗换热器铜管，分析和更换冷冻

机油、油滤芯、干燥过滤器等；3、全面性维护保养：

⑴、最全面彻底的保养方案，包括全部常规检查、增值服务和紧急故障

处理的服务；

⑵、在设备故障时，负责全部维修工作和零部件更换；⑶分析冷冻机油的金属含量、湿度和酸度。

⑷、冷却塔、水泵、风机盘管、新风机组等的维修保养

二、中央空调系统维护保养内容

空调主机部分；

⑴、检查空调主机制冷系统制冷剂的高压、低压是否正常；有无泄漏，

是否需要补充制冷剂

⑵、检查压缩机运转电流、运转声音、工作电压、油位颜色是否正常；⑶、检查空调主机相序保护器是否正常、有无缺相情况，各接线端子有

无松动

⑷、检查水流量保护开关工作是否正常；⑸、检查电脑板、感温探头阻值是否正常；

⑹、检查空调主机空气开关是否正常；交流接触器、热保护器是否良好；2、风系统的检查：

①、检查风机盘管出风的风量、温度是否正常；②、检查风机盘管回风的回风滤网是否聚积灰尘；3、水系统的检查：

①、检查冷却、冷冻水的水质情况，是否需要更换水（每年一次）；②、检查冷却、冷冻水系统中的过滤网上的杂质，且清洗过滤网；③、检查水泵声音、电流是否运转正常；

④、检查阀门是否开启灵活、有无锈斑、有无泄漏等现象；⑤、检查保温系统有无开裂、破损、漏水等现象；三、中央空调系统维护保养定期回访

①、向总务科工作人员了解设备、系统近期运行情况是否良好；②、检查设备、系统的运行工作纪录，判断是否有故障；四、中央空调检修内容1、正常运转中的检修

1）查压缩机冷冻油的油压及油量；

2）系统探漏（制冷剂），发现漏点及时处理；3）检查有无不正常的声响、震动及高温；4）检查冷凝器及冷却器的温度、压力；5）检查各种阀门是否正常；

6）检查冷水机出入水的温度及压力；7）检查主电路上接线端子并压实；8）检查电气控制部分；9）检查机组润滑系统；

10）检查各仪表、控制器的工作状态；11）保持设备处于清洁状态；2、年度间停机后的检修

1）检查清洗干燥过滤器，干燥剂吸潮后应进行干燥处理或更换；2）检查及制冷设备安全保护装置核定值；

3）检查压缩机冷冻油的油压及油量，必要时进行冷冻油更换及补充4）检查压缩机电机绝缘情况

5）检查并收紧电路上的各电线接点6）检查电气控制部分

7）提供以上内容检查报告（每年一次）3、末端的检修

1）空气处理机、风机盘管的检查（每年一次）。

2）空气处理机、风机盘管的保养、加油（每年一次）。

3）检查、调整皮带，清洗表冷器，清洗过滤器（每年至少一次）。4）清理管路、除污（每年至少一次）。4、水系统检修工作内容

1）冷冻水泵及冷却水泵的检查、加油；

2）电机、电器绝缘检测、加油、检查及更换密封元件；3）冷却塔一般保养性检修检修；

4）水系统关键部位的阀门、过滤器、单向阀、压力表、温度计、保温情

况的检查及更换修理。五、其他项目及注意事项

1、空调回风口空气滤网清洗，原则上视实际使用情况每个季度不少于一

次；

2、冷却塔清洗每年不少于一次；

3、定期进行中央空调水处理（化学处理法，符合国家有关要求），并出具水质检测报告。